株式会社lives
の社是・経営理念・企業理念

当たり前のことは当然に、新しいことは大胆に行い、クライアント及び私たちに関わる全ての人に最大の成果を提供し、満足感と安心感を提供する。

①空室改善（入居者誘致）
賃貸運営において最も懸念事項であるのが空室率です。弊社は空室改善力に最も力を入れて取り組んでおります。通常、入居者誘致のために不動産ポータルサイトなどに掲載し、いわゆる反響待ちをするというのが一般的です。弊社では勿論不動産ポータルサイトも使用しますが、独自の足を使った営業手法を通して広く物件情報を周知することが可能です。そして卓越したマーケット調査力で物件の強みを見つけ、他社に負けない商品に仕上げ、早期に満室稼働まで実現致します。

②工事内容・費用の適正化
賃貸運営において必ず付いてまわるのが修繕工事やリフォーム、原状回復工事です。これは、不動産オーナー様の支出に大きく影響を及ぼすものです。通常管理会社は、工事会社から提出される工事見積りに10％～20％の自社の利益を上乗せする形で工事を実施しますが、弊社では創業以来一度も工事金額に自社の利益を上乗せしたことがございません。そのため適正な価格で工事を実施していただき、不動産オーナー様の収支の安定性を保ちます。

③徹底した情報開示
弊社では各オーナー様へ毎月マンスリーレポートを作成し、送付しております。ここには毎月の収支は勿論のこと、入居者からの要望、建物懸念事項、入居者の入退去の情報、空室の反響など、本当に細かい情報を入れさせていただいております。不動産管理会社の弊社と不動産オーナー様の情報の量を同一にすることで、不動産オーナー様に賃貸運営上の各問題に対しての適切なご判断を頂く一助とさせて頂いております。

④24時間サポート体制
弊社管理物件にお住まい頂いておりますご入居者様に何かトラブルが起こった際には、弊社提携のコールセンターにて24時間・365日対応できる体制を取っております。
また、弊社ＨＰでは不動産仲介会社の方がリアルタイムで空室情報を確認できるようにしており、24時間体制で空室物件への反響を取れるようにしております。